{"id":415148,"date":"2022-05-13T09:47:32","date_gmt":"2022-05-13T09:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/adevinta.es\/?post_type=story&p=15148"},"modified":"2022-05-13T09:47:32","modified_gmt":"2022-05-13T09:47:32","slug":"cual-sera-el-impacto-de-la-subida-de-los-tipos-de-interes-en-las-hipotecas","status":"publish","type":"story","link":"https:\/\/adevinta.com\/es\/cuentos\/articulos\/cual-sera-el-impacto-de-la-subida-de-los-tipos-de-interes-en-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo va a afectar la subida el eur\u00edbor? Los expertos reunidos por Fotocasa tienen la respuesta"},"content":{"rendered":"

Es quiz\u00e1 una de las grandes preguntas que resuena hoy en las cabezas de muchas personas: \u00bfes un <\/span>buen momento para endeudarse y comprar una casa<\/b>? Tras una crisis sanitaria, con un mercado inmobiliario al alza, la inflaci\u00f3n en niveles no vistos en d\u00e9cadas y la incertidumbre que genera el desabastecimiento en Asia o la guerra en Europa, el panorama parece complicarse a\u00fan m\u00e1s con la anunciada <\/span>subida de los tipos de inter\u00e9s por parte del Banco Central Europeo<\/b>. El <\/span>eur\u00edbor<\/b> ya se ha adelantado y marca valores por encima de cero por primera vez desde 2016. Con este contexto, el coste de las hipotecas es causa de preocupaci\u00f3n para miles de familias, bien porque sea un gasto fijo mensual vinculado a su vivienda en propiedad o bien porque est\u00e1n plante\u00e1ndose la compra de vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para tratar de dar respuesta a las muchas dudas que genera esta situaci\u00f3n,<\/span> Fotocasa<\/b><\/a> acogi\u00f3 el pasado 10 de mayo un encuentro con los expertos de cuatro grandes entidades bancarias \u2014<\/span>ING, BBVA, CaixaBank y Abanca\u2014<\/b> para despejar la incertidumbre sobre el impacto que la subida de los tipos de inter\u00e9s podr\u00e1 tener sobre las hipotecas. La respuesta de las entidades financieras constaba de dos palabras: tranquilidad y confianza.<\/span><\/p>\n

En primer lugar, como consumidores, es importante que seamos conscientes de la hipoteca que tenemos contratada. Si nuestro contrato es una <\/span>hipoteca con inter\u00e9s fijo<\/b>, la subida no nos tiene que preocupar, puesto que nuestro bolsillo no se ver\u00e1 afectado. Si nuestra <\/span>hipoteca es a inter\u00e9s variable<\/b>, esta s\u00ed evolucionar\u00e1 al ritmo que lo haga el <\/span>eur\u00edbor<\/b>. Sin embargo, desde la banca, explicaron que en este momento no debe cundir el p\u00e1nico: \u201cEl impacto en las hipotecas variables es peque\u00f1o porque las subidas son pocas y paulatinas\u201d, coment\u00f3 Ram\u00f3n Faura, director de Banca de Particulares de CaixaBank.<\/span><\/p>\n

\u00bfEs mejor alquilar o comprar una vivienda?<\/span><\/h2>\n

La decisi\u00f3n de <\/span>comprar una vivienda<\/b> o de vivir de <\/span>alquiler<\/b> depende, en gran medida, de las preferencias y circunstancias personales: el propio trabajo, la situaci\u00f3n familiar o las expectativas de vida son claves para determinar qu\u00e9 modelo es mejor para cada persona. Pero, la evoluci\u00f3n del mercado tambi\u00e9n es una variable muy importante: \u201cEl alquiler est\u00e1 muy estresado en determinadas zonas, lo que hace que hipotecarse sea una mejor opci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 Roc\u00edo Rodr\u00edguez, coordinadora de desarrollo de negocio de Abanca. Por eso considera que, si se dispone de <\/span>la estabilidad y progresi\u00f3n necesarias<\/b> para afrontar la operaci\u00f3n a largo plazo, la apuesta por la compra es altamente recomendable.\u00a0<\/span><\/p>\n

La elecci\u00f3n de comprar una vivienda y, por tanto, de <\/span>contratar una hipoteca<\/b> con un banco, es <\/span>una decisi\u00f3n que debe ser meditada <\/b>con mucho tiempo. Las entidades financieras se\u00f1alan que, para la mayor\u00eda de las familias, es el mayor endeudamiento que suscribir\u00e1n a lo largo de su vida; por lo que debe ser planteado con calma y comparando las diferentes entidades para saber qu\u00e9 se ajusta mejor a los propios intereses.<\/span><\/p>\n

Hipoteca fija vs. hipoteca variable<\/span><\/h2>\n

Una vez que se ha tomado la decisi\u00f3n de comprar y se inicia esa fase de comparaci\u00f3n de hipotecas, a muchos clientes les surge la misma duda: <\/span>\u00bfhipoteca fija o variable? <\/b>No hay una respuesta para todos: el tipo de cliente que seamos determinar\u00e1 la mejor elecci\u00f3n para nosotros, una decisi\u00f3n que tambi\u00e9n est\u00e1 influido por el contexto econ\u00f3mico y la <\/span>oferta actual de la banca<\/b>. \u201cEs importante que el cliente entienda qu\u00e9 significa cada tipo de hipoteca y tenga una visi\u00f3n global de sus caracter\u00edsticas\u201d, se\u00f1al\u00f3 Cristina de Marcos, \u00e1rea LEAD de hipotecas de ING.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para los <\/span>perfiles m\u00e1s conservadores<\/b>, que prefieren la tranquilidad de una cuota constante todos los meses, la mejor opci\u00f3n es la <\/span>hipoteca fija<\/b>, aunque suponga un importe mayor. Si se trata de clientes m\u00e1s atrevidos, que prefieren un modelo din\u00e1mico vinculado a la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda, con periodos de cuota m\u00e1s bajos y otros m\u00e1s altos, entonces la opci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica es contratar una <\/span>hipoteca variable<\/b>. Por \u00faltimo, si lo que se pretende es aunar las caracter\u00edsticas de ambos modelos, la hipoteca mixta es el producto ideal, con un periodo a tipo fijo y otro a variable.<\/span><\/p>\n

\u00bfLos bancos apostar\u00e1n m\u00e1s por uno u otro modelo de hipoteca ante el cambio de escenario que se avecina? Por el momento, ninguna de las entidades invitadas por <\/span>Fotocasa <\/b>se\u00f1al\u00f3 que fuesen a cambiar su pol\u00edtica de riesgos o su estructura de oferta ante el alza de los tipos de inter\u00e9s, por lo que el cliente puede confiar en encontrar productos hipotecarios variados que se ajusten a sus necesidades.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 situaci\u00f3n se encuentra el mercado?<\/span><\/h2>\n

2021 fue un a\u00f1o hist\u00f3rico: se firmaron m\u00e1s de <\/span>400.000 hipotecas sobre viviendas, <\/b>de acuerdo con los datos del INE. El ahorro de la pandemia y el cambio de perspectivas que ha supuesto estar durante tanto tiempo en casa ha movido a una parte de la sociedad a buscar un nuevo hogar que se ajuste mejor a sus necesidades. Por otra parte, la irrupci\u00f3n masiva del <\/span>teletrabajo<\/b> tambi\u00e9n ha generado una demanda de vivienda vinculada a esta realidad: quienes necesitan m\u00e1s espacio para poder tener una habitaci\u00f3n dedicada a su desempe\u00f1o profesional y quienes, una vez liberados de tener que acudir a una oficina f\u00edsica, buscan nuevos lugares donde residir y disfrutar de nuevas experiencias.<\/span><\/p>\n

Los expertos apuntan que <\/span>2022 ser\u00e1 un a\u00f1o igualmente positivo<\/b>. Ana Pitarch, LOB <\/span>Retail \u2013 front head<\/span><\/i> hipotecario de BBVA, se\u00f1al\u00f3 en el encuentro de Fotocasa que, aunque se detecta cierta ralentizaci\u00f3n, las expectativas de <\/span>contrataci\u00f3n de hipotecas<\/b> para el cierre del ejercicio son incluso mejores que las cifras vistas el a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n

Por eso resulta esencial conocer las claves de un producto tan importante para las finanzas de <\/span>las familias<\/b> como las hipotecas, sobre todo en el cambiante escenario de este a\u00f1o 2022. Fotocasa, junto a estas importantes entidades bancarias (BBVA, ING, Abanca y CaixaBank), ha ofrecido algunas respuestas necesarias para propietarios y para quienes pretenden serlo en el futuro inmediato.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

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